Cómo comparar créditos de vivienda · InversionesGuru
Compara ofertas para el mismo inmueble, monto y plazo. Reúne las condiciones antes de decidir.
Hipotecario o leasing
En un crédito hipotecario eres propietario y constituyes una garantía a favor de la entidad. En leasing, la entidad conserva la propiedad y pagas un canon; al final puedes ejercer la opción de compra pactada. Revisa también los gastos de transferencia.
Pesos y UVR no son la misma tasa
Una referencia E.A. en pesos y un margen “UVR +” tienen bases distintas. La UVR cambia con la inflación, por lo que el saldo y los pagos en pesos pueden variar. Pide el sistema de amortización y un plan de pagos que explique esa variación.
Tu aporte inicial y otros gastos
El porcentaje máximo de financiación puede depender del avalúo, la promesa de compraventa, el tipo de vivienda y el perfil. Además de tu aporte inicial, pregunta por seguros, avalúo, títulos, notaría y registro. No asumas que estudio de crédito gratis significa cero gastos.
Lo que debes pedir por escrito
- Monto aprobado y tasa personal: unidad, vigencia y condiciones de descuentos.
- Plazo, sistema de amortización y plan de pagos con seguros separados.
- Porcentaje financiado y base del cálculo; valor de la opción de compra si es leasing.
- Costos iniciales, periódicos y finales, y condiciones de abonos extraordinarios.
- Para VIS o subsidios, confirma elegibilidad, disponibilidad y reglas directamente con la entidad. No los des por aprobados.
Fuentes y alcance
Las cifras son referencias documentadas, no ofertas personales. Consulta la fecha y las condiciones de cada ficha. Pesos y UVR se presentan por separado.
Lectura editorial · 04/11/2026
Banco de Bogotá · vivienda, seguros y costos
Contenido educativo. Confirma las condiciones del producto con la entidad antes de contratar.